Erfahren Sie im folgenden Blogartikel, mit welchen Kosten Sie beim Immobilienverkauf rechnen müssen. Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen, beachten Sie, dass der Verkauf auch mit Kosten für Sie verbunden ist. Die häufigsten Kostenpunkte sind: ✏️ Immobilienbewertung ✏️ Energieausweis ✏️ Spekulationssteuer ✏️ Löschung der Grundschuld ✏️ Beschaffung der Dokumente Zu den oben genannten Punkten, kommen auch oft noch: 👉 Renovierungskosten: um den bestmöglichen Preis zu erzielen, i

Erfahren Sie im folgenden Blogartikel, was Sie beachten sollten. Gute Gründe, um Ihre Immobilie schon jetzt an eines Ihrer Kinder zu verkaufen: 👨👩👧👧 Es stehen umfangreiche Renovierungsarbeiten an - diese können als Werbemaßnahmen geltend gemacht werden und von der Steuer abgesetzt werden. Hier ist zu beachten, dass Sie bereits zur Miete im Haus wohnhaft sind. 👨👩👧👧 Es ist ein lebenslanges Wohnrecht angedacht. 👨👩👧👧 Sie wollen ein Mehrgenerationenhaus gründen und mit

Erfahren Sie im folgenden Blogbeitrag, welche Möglichkeiten Sie haben die Grunderwerbsteuer zu senken! Die Grunderwerbsteuer fällt immer dann an, wenn eine Immobilie an einen neuen Eigentümer verkauft wird. In der Regel hat auch dieser die Steuer zu tragen. Der Erwerb der Immobilie gilt auch erst nach Zahlung der Grunderwerbsteuer als abgeschlossen. Die Höhe der Grundsteuer variiert in den Bundesländern sehr stark und kann sich beispielsweise zwischen 3.5 % in Sachsen und 6.5

Erfahren Sie im folgenden Blog wie der Rundgang Ihre Immobilie in Szene setzt! 360 Grad Rundgänge - die Zukunft der Immobilienbesichtigungen? Faktencheck: ⭐ professionelle Kamera und eigene Software wird benötigt, um ein optimales Ergebnis zu erzielen ⭐ wird in Immobilieninseraten zusätzlich zu Text und Fotos benutzt ⭐ bietet sich für hochwertige Objekte an Vorteile: ⭐ Zeitersparnis für Sie - kein Besichtigungstourismus ⭐ Interessenten können die Wohnung vorab rund um die Uhr

Erfahren Sie im folgenden Blog welche 5 Fragen Sie stellen sollten! Vor dem Kauf einer Wohnung gibt es etliche Punkte zu beachten, um sicherzugehen, keine Fehlinvestition zu leisten. Mit diesen 5 Fragen liegen Sie immer richtig: 📑 Wie hoch waren die Betriebskosten der letzten 3 Jahre? Lassen Sie sich die monatlichen Abrechnungen der letzten Jahre zeigen, um zu prüfen, ob Sie diese monatlich zur Zahlung bringen können. 📑 Wie hoch ist der Stand der Rücklagen? Der aktuelle Sta

Erfahren Sie im folgenden Blog was für Aufgaben ein Immobilienmakler hat! 🤎 Beratung der Verkäufer hinsichtlich Sanierungen, Entrümpelungen, Vorstellungen und Wertermittlung, um den Verkaufspreis zu ermitteln. 🤎 Organisation der notwendigen Unterlagen bei Ämtern, Behörden und Ihrer Hausverwaltung, wie z. B. Energieausweis, Grundbuchauszug, Vorschreibung der Betriebskosten und Protokolle der Versammlungen 🤎 Objektvermarktung: Ausarbeitung der passenden Marketingstrategie, F

Erfahren Sie es im folgenden Blog! Zusammenleben von drei oder mehreren Generationen unter einem Dach. Vor 3 Jahrzehnten gehörte diese Art des Wohnens zur Normalität und nun kehrt der Trend zurück. Wieso entscheiden sich vor allem Familien vermehrt für das Zusammenwohnen im Mehrgenerationenhaus? 👨👩👧👦 Kostenersparnis: Die monatlichen Kosten werden meist durch mehrere Personen geteilt. 👨👩👧👦 Kinderbetreuung: Wenn die Großeltern im selben Haus wohnen, hat das einen großen

Erfahren Sie im folgenden Blog wie Sie vorgehen können. Ihr Mieter ruft Sie regelmäßig an und beschwert sich permanent über etwas Neues? Er lässt jede Betriebskostenabrechnung prüfen, da Sie in diese doch sicherlich Fehler eingebaut haben? Das klingt nach einem Berufsnörgler. Machen Sie sich bewusst, dass es nicht an Ihnen liegt und er sehr wahrscheinlich auch in anderen Lebensbereichen gleich agiert. ❗ Es ist von großer Bedeutung, dass Sie seine Beanstandungen nicht einfach

Erfahren Sie im folgenden Blog was Sie beachten müssen. Gebäudeversicherung? Sie haben doch auch schon eine Hausratversicherung... und nun fragen Sie sich, ob diese dieselben Schäden abdecken? Nein - diese Versicherungen decken unterschiedliche Bereiche der Immobilie ab. Anhand eines Beispiels erklärt: Stellen Sie sich vor, dass Sie das Dach vom Haus entfernen, es umdrehen und heftig schütteln. Einfach zusammengefasst zählt alles was rausfällt in die Deckung der Hausratversic

Sie sind Teil einer Eigentümergemeinschaft? Sie haben Ihre erste Wohnung in einem Mehrparteienhaus gekauft und haben schon den ersten Umlaufbeschluss in der Post. Thema “Eigentümer Maier möchte eine E-Ladestation auf dem Parkplatz installieren lassen. Es müssen dafür Arbeiten im Keller durchgeführt werden”. Sie fragen sich nun: “Was geht es mich denn an, was Nachbar Maier macht?” Der Keller ist Teil des Gemeinschaftseigentums und bauliche Veränderung an diesem dürfen oft nur

Besteht weiterhin Wohnrecht nach dem Immoverkauf?! Darauf kann man mit einem klaren „Ja“ antworten! Hier die wichtigsten Fakten in Kürze: ➡️ „Kauf bricht Wohnrecht nicht!“ – Das heißt, die Wohnrechte bleiben auch nach dem Verkauf bestehen. Eine Zustimmung zum Verkauf muss vom Wohnrechtinhaber allerdings nicht eingeholt werden. ➡️ Für Immobilien ohne bestehendes Wohnrecht werden häufig höhere Preise erzielt und auch schneller Interessenten gefunden. Das liegt daran, dass der K

Was Hausbesitzer machen sollten?! Da ist es nun, das erste eigene Haus! Voller Freude wird der Einzug geplant und dann mit Begeisterung eingerichtet. Doch da gibt es noch ein paar Dinge, an die Sie als Hausbesitzer unbedingt denken sollten. 🗝 Versorgungsunternehmen kontaktieren: - Bei Müllabfuhr und Recycling-Unternehmen entsprechende Abfalltonnen bestellen - Stromversorger vergleichen und beauftragen - Von Telefonanbieter die Nummer der neuen Adresse zuordnen lassen und bei

🔥Rauchmelder retten Leben! Was vielleicht ein wenig reißerisch klingt, ist jedoch eine unumstößliche Tatsache!🔥 Zum einen können schon kleinste Zündquellen, wie zum Beispiel eine Kerze, unbemerkt und schnell in Haus oder Wohnung einen verheerenden Brand auslösen.🔥 Aber nicht nur die Flammen selbst sind das Problem, der Brandrauch ist giftig und damit eine große Gefahr – gerade während der nächtlichen Tiefschlafphasen, wenn der Geruchssinn ausgeschaltet ist.🔥 Ein genormter

Wie können Sie Steuern sparen?! 💸 Wichtiger Steuertipp für Vermieter und Verpächter (Wohnungen und Gewerbe) und Eigentümer einer durch sie selbst sanierten und genutzten Denkmalimmobilie! 💸 Die Anschaffungs- und Herstellungskosten einer Immobilie lassen sich mit der Abschreibung für Abnutzung (AfA) anteilig (prozentual) als Werbungskosten von der Steuer absetzen, weil der Fiskus davon ausgeht, dass sich sogenannte unbewegliche materielle Wirtschaftsgüter wie Gebäude mit der

Macht ein Mietkauf Sinn? Ob ein Mietkauf eine gute Idee ist oder man lieber die Finger davon lassen sollte, können wir pauschal nicht beantworten. Hierzu müssen wir Ihre persönliche Situation betrachten. Wir zeigen Ihnen als Entscheidungshilfe Vor- und Nachteile des Mietkaufs auf: ✅ Vorteile • Es wird kein Eigenkapital benötigt und Sie müssen keinen Kredit aufnehmen. Das macht es auch Menschen mit geringen finanziellen Mitteln möglich, eine Immobilie zu erwerben. • Die im vor

Was sagt der Bodenrichtwert aus?! Fünf Fakten zum Bodenrichtwert, die Sie als Käufer oder Verkäufer einer Immobilie unbedingt kennen sollten: Was ist der Bodenrichtwert? ➡️ Ein amtlicher Durchschnittswert, sprich der durchschnittliche Lagewert des Bodens in einem bestimmten Gebiet. Wann wird der Bodenrichtwert gebraucht? ➡️ Bei der Wertermittlung von Immobilien oder Grundstücken. Wer legt den Bodenrichtwert fest? ➡️ Regional zuständige Gutachterausschüsse, die aus unabhängige

Was sollten Sie bei Mieter alles abfragen?! Als Vermieter hat man ein berechtigtes Interesse daran zu wissen, ob ein Interessent seine Miete zuverlässig zahlen kann. Hierbei gibt es unterschiedliche Wege, die Bonität des potenziellen Mieters zu überprüfen. ✔️Der erste wichtige Schritt ist die Mieterselbstauskunft. In diesem Fragebogen, den Sie selbst erstellen oder als Vorlage aus dem Internet herunterladen können, macht der Interessent erste wichtige Angaben. Zu diesen gehö

🆗 Unbefristete Verträge können jederzeit gekündigt werden, ohne dabei Gründe angeben zu müssen. 🆗 Befristete Verträge können innerhalb der Befristung nur aus einem wichtigen Grund gekündigt werden, etwa bei einer schwerwiegenden Pflichtverletzung des Maklers. Die Kündigung muss innerhalb von zwei Wochen, nachdem der Eigentümer davon erfahren hat, erfolgen. Eine schwerwiegende Pflichtverletzung wäre es z. B., wenn der Makler Besichtigungstermine nicht wahrnimmt, obwohl Inter

Welche Dokumente benötigen wir für eine Wertermittlung?! Wenn wir einen Termin mit unseren Kunden zur Wertermittlung vereinbaren, bekommen wir oft die Frage gestellt, ob und was für das Gespräch und die Besichtigung vorbereitet werden soll. 🤷🏼🤷🏽 Damit wir Ihre Immobilie möglichst genau einschätzen können, wären tatsächlich ein paar Infos und Dokumente hilfreich. Sollten Ihnen diese noch nicht vorliegen, ist das auch nicht weiter schlimm. Mit Ihrer Einverständnis können wi

Wie läuft die Wertermittlung mit GIC ab?! Die Wertermittlung ist die Grundlage für die Festlegung eines angemessenen Kaufpreises für Ihre Immobilie. Es ist deshalb empfehlenswert, sie von einem Fachmann, z. B. einem Makler, durchführen zu lassen. Doch wie läuft so eine Wertermittlung in der Regel mit uns ab? ✅ Zunächst einmal findet ein erstes Telefonat statt, in dem wir gemeinsam besprechen, worum es geht. Dann vereinbaren wir einen Ersttermin für die Immobilienbesichtigung