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Miete und Steuern

Erfahren Sie im folgenden Artikel wie die Mieteinnahmen zu versteuern sind.


Wie viele Steuern muss man eigentlich auf die Einnahmen aus einer Vermietung zahlen? Und was gibt es sonst noch zu beachten? Hier eine kurze Übersicht:


➡️ Die Höhe der Steuern für Einnahmen aus Vermietungen richtet sich nach dem persönlichen Steuersatz des Vermieters.


➡️ Einnahmen aus der Vermietung eines Hauses, einer Wohnung, eines Zimmers in einer Wohnung oder eines Ferienhauses bzw. einer Ferienwohnung müssen versteuert werden.


➡️ In der Steuererklärung werden die zu versteuernden Einnahmen in der Anlage V für Vermietungen und Verpachtungen angegeben.


➡️ Es gibt einen allgemeinen Grundfreibetrag. Wenn die Mieteinnahmen zusammen mit anderen Einkünften diesen Freibetrag nicht überschreiten, müssen sie nicht versteuert werden. Seit 2020 beträgt der Grundfreibetrag 9.400 € pro Person und 18.800 € für verheiratete Paare. Liegen die jährlichen Gesamteinnahmen aus der Vermietung unter 520 € und wurden sonst selbst genutzte, möblierte Räume oder eine Einliegerwohnung im eigenen Haus vermietet, muss der Betrag ebenfalls nicht versteuert werden.


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