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Hausverkauf: Diese Dokumente brauchen Sie wirklich!

Aktualisiert: März 31

Erfahren Sie in folgendem Artikel welche Dokumente Sie für den Verkauf Ihres Hauses am Bodensee oder Ihrer Immobilie im Allgäu brauchen.

Um Ihre Immobilie am Bodensee sicher verkaufen zu können, brauchen Sie wichtige Unterlagen für verschiedene Zwecke. Welche das sind, verraten wir Ihnen hier:

✅ Für das Exposé

• aussagekräftige Fotos der Immobilie vom Bodensee innen und außen

• Grundbuchauszug

• Flurkarte

• Bauplan mit Grundriss

• Berechnung der Wohnfläche

• Energieausweis

• Aufstellung der Modernisierungen und Sanierungen

✅ Für den Besichtigungstermin

• das vollständige Exposé des Objektes im Allgäu


✅ Für den Notartermin

• Grundbuchauszug (nicht älter als drei Monate)

• Genehmigter Bebauungsplan

• Lageplan mit eingezeichnetem Haus, Garage/Stellplatz, Mülltonnenstellplatz

• Baugenehmigungsurkunde

• Baupläne, z. B. Grundriss für jedes Geschoss, Elektro-, Heizungs-, Sanitär- und Entwässerungspläne

• Berechnung der Wohnfläche, Nutzfläche und des unbebauten Raumes

• Aktuelle Unterlagen zu eingetragenen Grundschulden

• Energieausweis (Verbrauchsausweis oder Bedarfsausweis)

• Aufstellung über Instandhaltungs-/Modernisierungsmaßnahmen

• Betriebskostenaufstellung (Steuer, Versicherungen, Energiekosten, Instandhaltungen, etc. der letzten zwei Jahre)

• Grundsteuerbescheid (aktuell)

• Aufstellung, welche Einbauten und/oder Möbel der Käufer übernimmt

• Notizen zu Bezahlung, Finanzierung und den Terminen/Fristen

• Denkmalschutznachweis (bei älteren Gebäuden)

✅ Für die Hausübergabe

• Versicherungsurkunden

• Gebrauchsanleitungen

• Wartungsverträge und Garantiescheine

• Letztes Prüfprotokoll der Heizung und des Schornsteins

• aktuellen Abrechnungen für Heizung, Wasser, Entsorgung und Grundsteuer

• Rechnungskopien wichtiger Reparaturen und Schriftwechsel, wenn vorhanden eine Handwerkerliste

Wir können Ihnen nicht nur beim Verkauf Ihrer Immobilie am Bodensee helfen, sondern unterstützen Sie im Zuge dessen auch bei der Beschaffung, Sichtung und Zusammenstellung aller wichtigen Unterlagen. Melden Sie sich gern.


Ihr GIC-Immobilien-Team


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Sie haben Fragen?

Als Ihr Immobilienmakler in Wangen sind wir gerne für Sie da!

Kontakt:


Gaschler Immobilien Consulting GmbH

Am Obstgarten 4, 88145 Hergatz

08385 9228-20

mail@gic-immobilien.de

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